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【木更津市】マンション・アパートオーナー様必見!外壁塗装の相場と工期

【木更津市】外壁塗装の相場と工期

こちらでは、木更津市でマンションやアパートの外壁塗装をご検討中の方へ向けて「なぜ外壁塗装が必要なのか」「外壁塗装の相場と工程・工期」についてご紹介いたします。外壁塗装をご検討の際は、今野美装株式会社までお気軽にお問い合わせください。

マンション・アパート・戸建てなど建物の外壁塗装はなぜ必要?

家の模型と疑問符のアイコン

なぜ外壁塗装が必要なのか?

1.外壁塗装の目的

外壁塗装の目的は大きく分けて以下の3つになります。

建物の保護

建物の外壁は、風雨や紫外線などの自然環境から建物を保護する役割があります。外壁塗装は、これらから建物を守り劣化を防ぐ仕組みです。

美観の維持

外壁塗装は、建物の美観を保つためにも必要です。色褪せや汚れで建物が古びて見えると、印象が悪くなります。

修繕費用の削減

定期的な外壁塗装は、大きな修繕が必要になる前に小さなダメージを修復します。これにより、長期的にみて修繕費用を抑えることができます。

以上が外壁塗装の主な目的で、これらを踏まえた上での適切な塗装選びと施工が求められます。

2.マンション・アパートの外壁塗装の重要性

マンションやアパートの外壁塗装は、その建物の寿命を延ばすうえで大変重要なポイントとなります。特に木更津市は海に近い地域ですので、塩害による外壁の劣化が進む可能性があります。

外壁塗装の重要性
重要性 詳細
経済性 定期的な外壁塗装により、大きな修繕費用を未然に防げます。
美観 外壁塗装は建物の美観を保つ役割もあり、入居者様の満足度を高めます。
防水 適切な外壁塗装は雨水の侵入を防ぎ、内部の構造体を守ります。

戸建てやアパートなどの外壁塗装の相場・工期

外壁塗装の相場

1.相場とその要因

外壁塗装の一般的な相場は、外壁塗装面積が約150平米の建物の場合、100万円~160万円程度が相場とされています。

しかし、実際の費用は以下の要素により変動します。

塗料の種類

高品質な塗料は長持ちしますが、その分費用も高くなります。

建物の大きさ

マンションやアパートのように平米数が多いと、それだけ塗装に必要な塗料の量も増え、総額も上昇します。

現状のひび割れや劣化の度合い

大きなひび割れや深刻な劣化がある場合は、塗装前に補修作業が必要となり、これも費用へ影響します。

費用の内訳

費用の一般的な内訳と割合は以下のとおりです。

項目 金額
塗料代 約20%
足場代 約20%
施工費(人件費) 約30%
その他 約30%

これらを考慮した上で、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。それにより、予算に合ったプランを選ぶことが可能となります。

2.マンション・アパートの場合の相場

マンションやアパートの外壁塗装には、一戸建て住宅とは異なった要素が影響します。まず、規模が大きいため、材料費や人件費が一戸建てよりも高くなります。また、階数が増えるほど高所作業が必要なため、その分の工賃も発生します。

例えば、一般的なアパート(2階建て・500平米)の場合、外壁塗装の相場は200万~500万円程度とされています。

これはあくまで一例であり、実際の費用は塗料の種類や工事の期間により変動します。マンション・アパートの外壁塗装をご検討の際は、複数の業者から見積もりを取ることをおすすめします。

外壁塗装の工程と期間

外壁塗装の基本的な工程

外壁塗装と一口に言っても、実際には様々な工程が含まれています。基本的な工程は以下のとおりです。

  1. (1)足場組み立て・飛散防止ネット設置
  2. (2)高圧洗浄等によるカビ・藻・苔の除去
  3. (3)養生
  4. (4)補修・下処理(コーキング打ち増し・打ち替え等)
  5. (5)塗料を塗る(下塗り・中塗り・上塗り)
  6. (6)足場・ネット・養生の撤去
外壁塗装の期間

外壁塗装に必要な期間は、戸建てで10~14日、アパート(6戸程度)で14日~21日程度が一般的です。ただし、季節や天候、職人の数などにより期間は変動します。特に、雨が多く降る湿度が高い季節では、1ヶ月以上の時間が必要となることもありますので、外壁塗装のタイミングには注意が必要です。

これらが基本的な流れであり、特に劣化が酷い場合などは補修作業も加わります。期間については、マンション・アパートの大きさや外壁の状態、天候にも左右されますが、一般的なマンション・アパートなどを塗装する場合、平均で約2~3週間を見ておくと良いでしょう。

ただし、季節や天候、業者のスケジュール等により施工期間は変動するため、具体的な期間は業者に直接ご確認ください。

外壁塗装をご検討の際はまずはお見積りを!

外壁塗装業者が人差し指を立てる様子

外壁塗装は建物を風雨や紫外線などの自然環境から保護し、美観を維持し、修繕費用を削減するために重要です。外壁塗装の費用は建物の大きさ、塗料の種類、現状の劣化度合いなどにより変動しますが、アパートの場合は200万~500万円が相場です。

外壁塗装に必要な期間は一般的なアパートでは14~21日程度が必要とされています。ただし、季節や天候、職人の数などによっても工期や費用は変動しますので、具体的な工期や費用の確認は、業者へのお問い合わせや見積り依頼を行いましょう。

今野美装株式会社は、袖ヶ浦・木更津市を中心に外壁塗装工事や防水工事を承っております。ご要望を丁寧にお伺いしたうえで、直接のお打ち合わせを行いお客様の疑問や不安を解消しながらプランを決定いたします。また、大切なお住まいを預かる責任を持って、高品質なサービスでお客様にお応えし、工事が完了した後の丁寧なアフターフォローにも努めております。

戸建てからアパート・マンションまで幅広く対応しておりますので、外壁塗装をご検討の際は、今野美装株式会社までお気軽にお問い合わせください。

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木更津市でアパート・マンションの外壁塗装は今野美装株式会社へ

会社名 今野美装株式会社
住所 〒299-0243 千葉県袖ケ浦市蔵波2899−36
電話番号 0438-42-1400
直通電話番号 090-3547-6038
FAX 0438-42-1400
営業時間 8:00 〜 19:00
URL https://konnobisou.com/
アクセス 事務所のある袖ヶ浦市を中心に、県内で外壁塗装工事や防水工事に取り組んでおります。お電話やメールでのご相談にて要望をお聞きした上で直接打ち合わせを行いながらプランを決定し、疑問や不安を無くしてから作業開始です。近隣に住む方への挨拶や配慮も徹底して行い、お客様だけでなく町全体に親しまれる外壁塗装を袖ヶ浦市から実施してまいります。